Когда с дохода при продаже имущества отсутствует НДФЛ

Доходы от продажи жилой недвижимости могут быть освобождены от налогообложения, если собственность на нее была имеющейся в течение минимального срока владения — пяти лет.

Однако, минимальный срок может быть сокращен до трех лет в следующих случаях:

• Получение права собственности на жилье в результате наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
• Приобретение жилья в результате приватизации;
• При передаче имущества по договору пожизненного содержания с иждивением, если плательщиком ренты является владелец жилья;
• Если на момент регистрации перехода права собственности на проданное жилье у гражданина (включая совместную собственность супругов) не имеется другого жилого помещения. При этом не учитывается жилье, приобретенное в течение 90 дней до регистрации права собственности на проданное имущество.

Для иных видов имущества, таких как гаражи, автомобили и т.д., минимальный срок владения составляет три года.

Если жилье было приобретено по договору долевого участия, минимальный срок владения начинается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору, а не с момента дополнительной оплаты, связанной с увеличением площади после ввода дома в эксплуатацию.

Также стоит отметить, что семьи с детьми имеют право на льготу по НДФЛ при продаже жилья.

Эту информацию предоставила ФНС России на своем сайте 23 августа 2023 года.